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房屋貸款試算商品訊息描述: 內政部正在進行《都市青年首購貸款試算銀行二胎房貸商品比較更新條例》修法，台北市副市長林欽榮4日表示，草案中規定公辦都更須經2分之1私地主同意，他憂心會拖延公辦都更的進度，建議應該刪除。林欽榮說，設定私地主同意比例，是在閹割政府的公權力。

林欽榮指出，公辦都更過去無特別規定同意比例，但這次修法加上私地主同意比例2分之1，無疑是在閹割政府行使公辦都民間二胎利率更權力，「這樣公辦都更根本推不下去。」

為保障住戶權益，草案針對都更條例第36條俗稱「強拆條款」提出修正，根據草案內容，未來住戶提出行政救濟，在判決未出爐前，政府不可代拆房屋。

對此，林欽榮不禁抱怨，「有人去提告，我什麼都不能做，也不能去拆耶，這樣要都更做什麼?」代拆是都更最後一哩路，應該強調正當性、合法性、程序性，不是把政府義務限縮。林欽榮說，代拆是政府的義務，如果限縮政府的權力，台灣沒有人會願意做都更。

林欽榮表示，青年安心成家試算現行都更母法未明定都更會審議權責，遭不同意戶提起行政訴訟就會被推翻，缺乏穩定性。他說，民眾仍有提出行政救濟的權利，但卻連都更會的專業決定一起推翻，他舉醫療糾紛時為例，法官會去請教醫療專業，「請問永春都更有來請教過我們嗎？」

林欽榮表示，現在《建築法》規定是取得建照、拆照就有權去拆，但前提是要有土地同意書，現行規定是必須達到3分之2同意門檻，且要經過都審程序包括公聽、公證，這是法律設計的邏輯。

最高行政法院判決北市府在永春都更案敗訴，林欽榮說，憲法雖保障人民的財產權，但財產權是落在集居、共居環境的架構中，財產權應該也要同時衡量其他人共存的結構，林欽榮說：「我不能接受99.2%都還能夠被判輸」。

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修法要求都更須2分之1私地主同意 林欽榮：閹割政府權力

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